地面5层就敢开放工地,体验实景交付?就是这么自信!

 房产资讯     |      2019-11-19 13:10

  房屋质量好是每个购房者对家的最基础要求,但这却是最难验证的一点,很多光鲜亮丽的新房入住后,出了问题才发现是触目惊心的豆腐工程……不透明导致了购房者在某种意义上一直是处于不利地位的弱势群体。

  在AI君看来,比起送礼品做手工,“工地开放日”是最具实际意义的活动——所谓真金不怕火炼,是房企真正对购房者负责的表现。

  1   11月10日,世园·林逸举办了工地开放日,尤其引起了AI君的关注。

  世园·林逸在建筑进度到5层的时候(开盘三个月),首次开放工地,以供购房者实体参观,体验实景交付,市场少有,可见其决心。AI君通过全面了解世园·林逸的建筑过程,从工地现场到工艺工法,从房屋细节到外立墙面,无不精益求精,切身体验了开发商对高质产品的执着追求。

  整个过程有几个细节给AI君留下了深刻的印象。

  1精致的水暖井空间设置

  世园·林逸项目是通过目前比较先进的BIM技术,提前在设计阶段将每根管道的排布设计好,确保在有限的水暖井空间内每根管道井井有条,这样不但“颜值”在线,而且方便后期维护检修,更重要的是可以减少公摊,极大的提高了业主的得房率。

  2外墙一体浇筑确保质量

  世园·林逸不同于一般建筑外墙的二次砌体,而是采用一体浇筑,确保建筑一次成型,拥有更高的质量,另一方面,在铝模定制时就在每个外窗口留有约1公分左右防水台,这样可以避免下雨的时候窗缝渗水的尴尬,此外,厨房烟道设计也在铝模定制的时候插入连通上下楼板,确保其密闭性。

          3     从小区到房间  提高业主居住舒适度

  为了提高业主的居住舒适度,世园·林逸的实体样板间使用抹灰工程工艺,这样既可以保护墙体不受风,雨,雪的侵蚀,增加墙面防潮,防风化,隔热的能力,提高墙身的耐久性能,也可以改善室内卫生条件,提高居住舒适度;此外,交房时电路就一次性做到位,没有一般毛坯交房时临电的烦恼。

  值得一提的是,整个项目采用工序穿插样板施工,不同楼层可以同时进行各自不同的工序,不仅可以极大加快工程进度,而且可以提前看到小区楼栋外立面,方便小区后期绿化设计,确保整个小区的居住舒适度。

  整个小区从房间内部工程到外立面细节设计,整体在确保工程质量的同时,考虑到了社区美观度、业主居住舒适度及业主后期入住便利,可谓用心良苦了。

  确保工程质量加上贴心的细节设计,“软硬兼施”并不惧“曝光半成品”,放眼全市极为少见,是什么样的开发商如此自信?不惧挑战!

  正是世园集团与中建三局城市投资运营有限公司联手,才有如此胆气。

  2     因曾举办2011年世博会,世园集团被西安人所熟识,作为浐灞的建设者和大型城市综合运营商,世园集团见证了浐灞十五年发展历程。

  世园集团是2008年由西安市政府批准成立的国有企业,同时也是陕西省百强企业,在圆满完成2011世界园艺博览会的建设、运营任务后,逐步从展会运营向城市综合运营商转型发展,着力构建旅游休闲、产业地产、城建市政及会议会展四大业务板块,目前打造了世园音乐节、婚博会等多个知名品牌,展会运营管理更输出到韩国、瑞典、北京、青岛等多个高级别展会项目。

  世园集团与西安其他开发商最大的不同是,除了是国企之外,更重要的是它是浐灞崛起的核心建设者——丝路国际创意梦工场、西安国际会展中心、世园婚庆文旅小镇、浐灞生态区自贸中心项目及滨河精品酒店项目,这些耳熟能祥的浐灞重点项目均是世园集团投资开发的成果。

  3      世园集团深耕浐灞多年,积累了足够的丰富的经验,声誉斐然,而中建三局投资是首次落子西安,强强联合,优势互补,凭借双方强大的城市运营能力,共同为浐灞核心区的发展锦上添花。

  中建三局城市投资运营有限公司是中建三局集团有限公司旗下的城市投资运营企业,除了拥有以建筑起家的中建三局的强大的建筑实力(先后承建或参建全国20个省区市第一高楼,全球500米以上的摩天大楼共有9座,8座由中建三局参建和主建,其中5座主建),可以确保中建三局投资开发项目的高品质之外,还致力于城市投资运营,并以雄厚的经济实力、成熟的高端基础设施投资建设和地产开发体系,助力城市发展。截止2018年底,全局年投资额达400多亿元。

图|武汉中建·光谷之星

  目前中建三局投资的建设投资项目包含有武汉光谷之星、东湖绿道、武汉最美跨湖桥沙湖大桥等。可见,中建三局投资在拥有中建三局强大的建筑技术之后,兼具城市投资运营能力。

  4     世园集团与中建三局投资之所以择址浐灞,与其优越的人居环境、极富潜力的规划密切相关,而这五个项目均落子浐灞的“核中之核”——世园板块。

  浐灞生态区作为西安居民名副其实的“生态后花园”,其中仅占地6270亩的世博园就拥有高达2820亩的水域面积,周边环绕有桃花潭公园、广运潭公园及浐灞国家湿地公园3大生态公园,生态资源优越,是绝对的“城市绿肺”。

  区域全力推进的与世博园一路之隔的西安国际会展中心(2019年7月31日工程已完工),建成后将弥补西北地区10万平方米以上大型展览中心的设施空白,为大西安未来承办大型会展活动,提供空间保障,而且在新的会展中心的带动下,在灞河沿岸会诞生西安的高星级酒店集群,承载城市功能的提升,加速大西安东轴发展。

  更有腾讯双创小镇、华夏文旅西安度假区、亚马逊AWS、宋城千古情、陕西历史博物馆浐灞新址等产业、文旅巨擘落户,促使世园板块成为东部文旅、产业新中心。

  宏伟蓝图正展翅翱翔,重点项目如雨后春笋,蓬勃而生,产业带动人口导入,人口聚合催动片区成熟,基础设施完善也同步进行,城市段位不断提升,从而吸引越来越多企业巨头的目光,使浐灞核心区的世园板块大放异彩,成为产业配套和生活方式迭代并举的最佳典范。

  5   浐灞生态区世园板块宜居宜业的潜力使其成为中建三局投资落子浐灞的首选,在这里与浐灞资深运营商世园集团强强联合。可谓最资深的区域运营商与拥有顶级建筑工程质量的城市运营商携手并进,共同为浐灞核心区带来理想人居体验。

  本次双方联手合作体量高达70余万方,业态丰富,涵盖现代商务办公、配套商业、高星级酒店、滨水商业街、河景住区等多种形态。其中,世园系列住宅项目,更是每次开盘都受到追捧。

  丰富的业态在改善浐灞核心区人居体验的同时,弥补区域内的商业及商务缺乏,形成商业、商务新集群,为成为新的地标创造可能,从而成为项目增值的一个重要加分项。