“千人连夜排队”选房?一纸处罚打脸了!

 其他内容     |      2019-11-28 11:37

  千人摇号选房,不稀奇;千人连夜排队,本来也不稀奇,但在272套房仅有129个核验通过的情况下,出现“千人排队”则不仅怪异,而且有些妖了!

  大约一周前,位于城南二环边的该项目出现了近期难得的“盛景”,晚上10点左右开盘选房,现场的短视频、照片,被一群特定人士刷爆朋友圈。

  不知情的人士或已经登记而最终放弃的人,看到此情此景,或许还真会后悔,然而最终的结果是什么呢?

  据消息灵通人士透露,“千人选房”的结果是只卖了大概三分之一的房子,购买率仅约8‰,果真如此的话,那么不是现场所谓的购房人士“水分”太多,就是产品的品质较差,接受度偏低!

  事情还不止于此!

  11月15日,西安市住建局的一纸通报,更是让人觉得被打脸了。通报称:

  太乙城·时光里在未向西安住建局备案的情况下,存在未在规定时间进行销售,制造虚假热销场面,并在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联的问题。

  西安市政办发【2018】61号文明确规定:取得商品房预售许可证之日起10日内一次性公开销售,严禁“深夜开盘”、开盘及销售时间应在8:00-18:00之间。同时,多部门也在不同的文件(通知)中明确,“打击制造抢房假象”等。

  从官方通告看,该盘的“千人连夜选房”,涉及“未备案”、“未在规定时间内”、“制造虚假热销”、“将学区、学校关联”,一连闯了4个红灯,不简单!

  于是收到定格处罚:房企被记10分,项目被暂停后续房源网签销售及新申请预售许可。

  对此,有业界人士评“装逼被打脸,何必呢?!”话虽然有粗糙,但也反映了一个事实,连业界同行都看不下去了!

  而这还不是个案。之前的11月5日,西安市住建局还通报了多起违规案例:

  1、方舟国际、翰骊·国际、咸宁国际广场三个项目,在销售过程中,将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人或违规销售已被法院查封的房屋,严重损害购房人合法权益。

  住建局分别向其下发《责令整改告知函》,并对方舟国际、翰骊·国际开发商记5分和暂停房屋网签销售、对咸宁国际广场开发商作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

  2、丽湾蓝岛项目销售过程中,违规撤销商品房买卖合同网签备案,严重损害购房热合法权益。

  住建局向其下发《责令整改告知函》并对开发商出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

  3、云视界项目销售过程中,未按照商品房销售相关规定,公示销控表、总平面图、预售资金监管账号,拒绝配合巡查工作。

  住建局向其下发《责令整改告知函》并对其作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

  这几起处罚案例所涉及的楼盘,有一个共性的特点,即:产品一般化,价格不低,而关注度却不高,存在一定的销售压力。于是在销售动作上“屡出奇招”,甚至剑走偏锋,结果难逃被“罚”结局。

  试想,如换一个思路,比如:房价降一点、服务好一点,销售上实在一些……会怎么样?

  走正道,也许有些难受或不够风光,但也不能因此而动歪脑筋。实践已证明,唯有“初心”不改,方得始终。

  这些对当下买房的一部分人士也提出了警示:透过现象看本质、别被假象所迷惑!否则,容易反受其累。